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五象新区!南宁一住宅用地楼面地价约1.4万元㎡

发布日期:2019-04-01

3月29日上午,南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅,举行了今年第20期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。 当期出让的20号地块,引来20多家房企报名竞买。 经过一个多小时的上百轮举牌竞价,该地块最终以约亿元总价,配建万平方米产权移交房成交,折合实际楼面地价约万元/平方米,超越此前凤岭南路宅地万元/平方米的楼面地价,成为邕城宅地楼面地价新高。

据悉,当天出让的20号地块面积亩,规划容积率>且≤3,位于平乐大道凤凰路口西南侧。 地块规划用途以住宅为主,兼容不超过总建筑面积5%的零售商业。 根据出让公告,该地块还需配建一所18班幼儿园,以及文化活动站、公厕等配套设施。

该地块处在五象新区主干道平乐大道旁,靠近平玉立交桥,北面又有五象湖等水景景观资源,属于五象湖片区稀缺的优质住宅用地。 因此,该地块早早就引起了业内关注。

当天上午的截牌仪式现场,能容纳数百人的南宁市民中心拍卖大厅几乎坐满了前来竞买、观摩的房企代表和媒体记者。

现场主持人刚宣布开始现场竞价,还不到两分钟,亩均单价就被抬升到了1500万元。 按照出让规则,该地块采取“限地价,竞产权移交房”的方式出让,1500万元/亩已达到地价上限,现场转入竞投产权移交住房面积环节。 现场多位竞买人持续举牌加价,产权移交住房面积一路攀升到10万平方米以上。

最终经过近两个小时上百轮举牌竞价,南宁市龙光房地产开发有限公司以约亿元总价,配建万平方米产权移交房面积成为竞得人,产权移交房面积占最大总建筑面积比例超过40%。

以1500万元/亩的地价上限计算,20号地块的楼面地价为7500元/平方米。

但产权移交房为开发商出资建设并无偿移交给相关部门,实际上这部分建筑安装成本,也相当于拿地成本。

若以2500元/平方米较保守的产权移交房建筑安装成本来计算,20号地块的实际楼面地价约万元/平方米,一举创下南宁市住宅用地楼面地价新高。

来源丨南国早报客户端记者罗暘。

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